从事房产中介行业，拿着高佣金的人总是那20%的人，为什么别人都能够成功开单呢？这和他平时良好的工作习惯和业务流程是分不开的。

1、做好基础工作，充足的房源客源，每个房产经纪人每天会花费大量时间找房源客源，效果还不佳，其实可以用房源抓取软件像房蚁，自动帮你监控业务范围的新上房源，大大提高工作效率。

2、熟悉房源，熟知自己所负责片区内的所有房源，包括房源位置、户型、结构及优劣、周边配套、公交路线等，这样在客户咨询的时候，你能够很顺畅很专业的向客户介绍，增加客户对你的信赖感。

3、及时和客户沟通，深入挖掘其心理变化和需求。在房产销售过程中，业主和房东的心理会随时发生变化的，这就要你及时和客户进行沟通，发现问题，并及时解决，深入挖掘内心需求，把握交易的节奏。